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Apresentação editorial · Maio · 2026

Todo território precisa de um imaginário.

A Fazenda do Lago já nasceu como destino. Esta é a apresentação editorial de como a Squad Film, ao lado da direção criativa já estabelecida, sustenta a cadência audiovisual contínua que o pré-lançamento exige.

Para
Fazenda do Lago · Grupo CPR
De
Squad Film
Núcleo criativo
Matheus Filipe · Gabriel Valle
Data
Maio · 2026
Role

A marca já tem voz.
Falta cadência.

A regra-mãe está cravada: prova, pausa, convite. O que falta agora é o ritmo de prova ao longo do tempo. Bastidor real. Frame por capítulo. Rosto da equipe. Conteúdo que comprove, mês a mês, que o legado está em formação.

Atmosfera está pronta.
Falta chão.

O feed da Fazenda do Lago abre com a estética certa. O risco, agora, é ficar contemplativa demais para sustentar 24 meses de pré-venda. A travessia é simples: transformar poesia em cadência — sem perder uma palavra do que já foi dito.

O que existe
Direção visual cinematográfica · manifesto editorial · parceiros técnicos de classe mundial (Wavegarden · Neres).
O que falta
Volume de prova ao longo do tempo · bastidor de obra · rostos da equipe técnica · ritmo de 8 a 12 peças por mês.
O risco
Queimar a aura do pré-lançamento em silêncio editorial.
A travessia
Transformar atmosfera em cadência. Multiplicar a poesia, não substituir.

Território é o formato.
O desejo é o produto.

Ninguém compra um lote em Abadiânia por R$ 750 mil. Compra-se um endereço que pode ser dito sem explicação. Uma rotina onde tempo, silêncio e água viram ativo simbólico antes de virar ativo financeiro.

01TempoO novo privilégio. Lentidão como aspiração.
02SilêncioDistância de cidade, proximidade de capital.
03PertencimentoCírculo restrito, aprovação, founders.
04EsporteGolfe, surf, marina, haras — rotina, não evento.
05NaturezaCerrado vivido, não cenário fotografado.
06Privacidade3 milhões de m², baixa densidade real.
07Status discretoEndereço que se diz baixo. Sem ostentação.
08LegadoPatrimônio que atravessa gerações.

Território semântico
já delimitado.

A regra-mãe fixou o tom: prova → pausa → convite. Nossa leitura confirma e expande. O mapa abaixo orienta cada decisão criativa daqui pra frente.

Eixo
Onde vive
Palavra-âncora
O que evitar
Categoria
Private wellness district
distrito
"condomínio" · "resort"
Arquétipo
Governante + Explorador
curadoria
Comum · Mago · Herói
Tom
Sólido. Sereno. Preciso.
consequência
superlativos · urgência
Estética
Cerrado, dourado, lago, sombra
textura
cores saturadas · render limpo demais
Promessa
Um legado em formação
perenidade
"oportunidade" · "investimento"
Ritmo
Um capítulo por vez
cadência
enxurrada de posts

Cinema de Performance.
Cada frame é uma decisão.

Squad Film
Brasília · Goiânia · Zurique
CategoriaEstúdio audiovisual + narrativa
EspecialidadeImobiliário alto padrão · Lifestyle
Mercado-âncoraEixo Brasília–Goiânia–Anápolis
Cases entregues36 produções · 24 meses
Site · Instagramsquadfilm.com · @squadfilme

Não gravamos empreendimentos.
Construímos desejo em movimento.

01Filme

Filme manifesto
& filme de produto.

Direção, captação, finalização e color em assinatura cinematográfica.
02Reel

Reels
cinematográficos.

Verticais 9:16 editoriais. 6 a 12/mês em ritmo de cadência.
03Foto

Fotografia
editorial.

Golden hour, arquitetura, vida no clube. Mesma direção do filme.
04Drone

Captação aérea
& cinematic drone.

Drones autorizados, voos longos, território em escala perceptível.
05Tour

Tour 360°
& tela interativa.

Masterplan navegável e telas de venda em estande. Próprio.
06Social

Direção editorial
& social.

Calendário, copy, carrosséis, ritual de pré-lançamento.

Quatro personas.
Quatro jornadas.

Tentar capturar todos com uma mensagem só é a receita pra não converter ninguém. Cada persona pede tom, canal e argumento próprios. O conteúdo da Fazenda do Lago precisa operar em quatro frentes simultâneas.

01

Roberto

O Legitimador
Idade · Origem
58 · Brasília · Asa Sul
Atividade
Empresário do agronegócio
Renda
R$ 250 mil / mês
Motivação
Legado familiar · status discreto
Entra por
Indicação de pares + visita reservada
Governante. Founders Circle é o ativo.
02

André

O Atleta Executivo
Idade · Origem
44 · Goiânia · Jardim Goiás
Atividade
CFO de fundo de investimentos
Renda
R$ 120 mil / mês
Motivação
Performance esportiva · bem-estar
Entra por
Pesquisa comparativa + hotel internacional
Explorador. Centralização de lifestyle.
03

Carolina + Marcelo

A Família Conectada
Idade · Origem
39 + 42 · Brasília · Lago Sul
Atividade
Dermatologista + advogado tributarista
Renda
R$ 180 mil / mês
Motivação
Qualidade de vida + segurança dos filhos
Entra por
Mídia social + visita com crianças
Sábio/Esteta. Ecossistema familiar seguro.
04

Eduardo

O Investidor Estratégico
Idade · Origem
52 · São Paulo · base Miami
Atividade
Investidor imobiliário internacional
Renda
R$ 80 mil/mês + capital
Motivação
Valorização + yield de hospitalidade
Entra por
Inteligência de mercado · networking
Governante racional. Operação CPR é o seguro.

Cada persona consome um conteúdo diferente.
Nossa cadência audiovisual entrega os quatro em paralelo.

Dez histórias.
Mesmo vocabulário
que a Fazenda do Lago já fala.

Não selecionamos cases bonitos. Selecionamos os que conversam diretamente com cada eixo narrativo da Fazenda do Lago — território, esporte, arquitetura, equestre, alto padrão, evento, manifesto, decorado e tela interativa.

2025 · ImobiliárioVizinho Corumbá IV
CASE 01 / 10

Vivência Canoa

Fazenda Canoa · Lago Corumbá IV · 2025

"Mesmo lago. Mesma luz. Mesma latitude."

ImobiliárioLifestyleMesmo lago
Desafio
Deixar de ser "mais um condomínio com lago" e virar experiência sensorial reconhecível.
Leitura
Captação em 4 janelas de luz específicas. Som real. Câmera que espera.
Entrega
Filme institucional 2'40" + 6 verticais + 47 fotos editoriais.
Já filmamos cada hora de luz do Corumbá IV em 2025.
Assistir →
2024 · InstitucionalRitual · Tempo lento
CASE 02 / 10

A Dança Silenciosa
da Vinicultura

Costacave · 2024

"Prova. Pausa. Convite."

InstitucionalCulturaTom Eira
Desafio
Vinicultura sem clichê — sem mãos beijando uva, sem taça contra o pôr do sol.
Leitura
Câmera estática. Som ambiente puro. Texto em vez de narração.
Entrega
Institucional 3'10" — peça de abertura em todas as reuniões comerciais do ano.
É exatamente o tom que a regra-mãe da Fazenda do Lago pede.
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2024 · DepoimentoEquestre · Cerrado
CASE 03 / 10

Haras

Fazenda da Matta · 2024

"O cavalo, o homem e o cerrado — em uma frase só."

DepoimentoEquestreCerrado
Desafio
Traduzir universo equestre sem virar publicidade de raça.
Leitura
Depoimento em 3 sessões + observação silenciosa. Drone baixo.
Entrega
Filme 4'30" + reels + sequência fotográfica editorial.
O haras anunciado da Fazenda do Lago pede exatamente esse registro.
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2024 · ArquiteturaCasa-modelo
CASE 04 / 10

Casa Lago

Lugasa Incorporadora · 2024

"A casa como personagem, não como produto."

ArquiteturaCasa-modeloLago
Desafio
Vender a casa pelo modo de viver dentro dela — não por território.
Leitura
Plano-sequência longo. Sons interiores. Iluminação prática.
Entrega
Imersão 2'15" + 3 reels lifestyle + ensaio 32 frames.
A casa-modelo da Fazenda do Lago será a peça mais sensível do funil.
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2024 · Alto padrãoEvento · Porsche
CASE 05 / 10

Sinfonia Ecodesign

Haut Imóveis · Ativação Porsche · 2024

"Educar sem didatismo. Vender sem comercial."

Alto padrãoApresentaçãoAtivação
Desafio
Apresentar conceito de ecodesign a público de alto padrão tradicional.
Leitura
Três movimentos: matéria → forma → consequência. Narração do arquiteto.
Entrega
Apresentação 5'20" — abriu evento Haut × Porsche em Brasília.
O evento Founders Members de Goiânia tem estrutura idêntica.
Assistir →
2024 · ManifestoArquitetura
CASE 06 / 10

Construímos o que
Acreditamos

FAAU · 2024 · Manifesto institucional

"O filme é a tese. A assinatura vem no fim, como consequência."

ManifestoBrandingTese
Desafio
Declarar tese arquitetônica sem ego trip de fundador.
Leitura
Capítulos curtos. Materiais brutos. Nome só no último frame.
Entrega
Manifesto 2'50" — peça-mãe FAAU. Não foi editado em 2 anos.
Estrutura exata do filme conceito da Fazenda do Lago.
Assistir →
2024 · After movieCo-branding
CASE 07 / 10

After Movie
Canoa × Saccaro

Fazenda Canoa + Saccaro · 2024

"Capítulo da marca, não registro factual."

EventoCo-brandingTrilha original
Desafio
Cobrir ativação Saccaro dentro da Fazenda Canoa sem virar vídeo corporativo.
Leitura
4 câmeras simultâneas · steadicams · drone · trilha original.
Entrega
After movie 1'45" — virou referência interna Saccaro para eventos luxo.
Cada visita Founders Members vai gerar este formato.
Assistir →
2025 · DecoradoInterior · Sensorial
CASE 08 / 10

Séren Type

Séren · Sagô Marista · 2025

"Sair do vídeo decorado genérico sem perder a função comercial."

DecoradoSensorialTipografia
Desafio
Vídeo decorado é categoria saturada — sair sem perder venda.
Leitura
Tipografia sobre detalhe. Blackouts em vez de cortes. Som dos objetos do apartamento.
Entrega
1'30" + 6 verticais + biblioteca foto. Referência interna Sagô Marista.
Tour 360° e casa-modelo virtual pedem esse registro autoral.
Assistir →
2026 · Tela InterativaSquad Tech · Mesmo lago
CASE 09 / 10 · DESTAQUE

Tela Interativa
Aurora Oasis

Silva Investimentos · Lago Corumbá IV · 2026

"O cliente entra no condomínio antes da chave."

Tela InterativaWebGL · Three.jsMesmo lago
Desafio
Vender 241 lotes em Abadiânia sem que o cliente precise ir até o terreno.
Leitura
Standby cinematográfico (ampulheta + "RARO COMO O TEMPO") · jornada · tour · investimento · localização. Tudo em uma só tela.
Entrega
Web app standalone em auroraoasis-tela.squadfilm.com. Roda em iPad, tela de estande, projetor 4K.
Pronto pra apresentar em corretora · estande · iPad Founders.
Abrir tela →
2026 · Tela InterativaSquad Tech · Mesmo lago
CASE 10 / 10 · DESTAQUE

Tela Interativa
L'Acqua Marina

L'Acqua Marina · Lago Corumbá IV · 2026

"Multipropriedade que se navega como roteiro."

Tela InterativaMaquete 3D · MapaMesmo lago
Desafio
Vender 48 frações de patrimônio com escritura em 6 chalés — algo que catálogo PDF nunca consegue.
Leitura
6 telas conectadas: atmosfera · maquete · mapa · seção · galeria · calculadora ROI.
Entrega
Plataforma em lacqua.squadfilm.com + microinteractions, motion próprio, dados editáveis.
A Fazenda do Lago pede essa mesma engenharia em escala 3×.
Abrir tela →

Mesmo lago.
Mesma rotina
de captação.

↗ Cobertura geográfica · Lago Corumbá IV

Não estamos chegando agora à região. Já temos rotina de produção, equipe local e direitos de captação no mesmo reservatório onde a Fazenda do Lago se levantará.

Aurora Oasis
957 ativos visuais arquivados em 2025.
L'Acqua Marina
Cliente em operação contínua, mesmo lago.
Fazenda Canoa
Filme + after movie entregues 2024–25.

Pra captar o cerrado em julho, é preciso saber em que horário a poeira sobe.
Pra captar o lago em maio, é preciso saber em que dia a névoa cobre a marina.

Não tem paralelo nacional.
Tem paralelo
internacional.

Três referências globais validam a tese. Cada uma já operou — em escala — o que a Fazenda do Lago propõe pela primeira vez no Brasil interior. A direção criativa precisa carregar esse repertório no DNA.

EUA · 1994

Discovery Land Company

"Propriedade como pré-requisito do membership."

  • 30 comunidades privadas · US$ 2 bi receita 2020
  • Yellowstone Club · Baker's Bay · El Dorado · CostaTerra
  • Operação verticalizada — espelho do modelo Grupo CPR
Portugal · Alentejo

CostaTerra Golf
& Ocean Club

"Golfe Tom Fazio, vinícola e surf a cavalo na costa atlântica."

  • 295 ha · 292 residências · 65 ha preservados (Natura 2000)
  • 71 villas vendidas por € 288 milhões
  • Validação europeia do modelo Discovery
Belize · Ambergris Caye

Alaïa Belize

"Surf como esporte âncora. K'in Spa em tradição maia."

  • Ondas artificiais · concierge de aventura · 2ª maior barreira de coral
  • Entrada a partir de US$ 340 mil · rental management Marriott
  • Modelo branded residence + yield de hospitalidade
3 mi m²
vs. Encanto das Águas · 100 mil m² vs. Fazenda Canoa · 150 mil m² vs. CostaTerra Portugal · 2,95 mi m² 30× maior que o maior vizinho. Maior que a referência global.

A Fazenda do Lago é o único projeto no mundo que combina
golfe profissional + Wavegarden + escala territorial Discovery Land
em um único território.

Direção criativa projeta.
Squad Film sustenta.

O filme conceito e a regra-mãe estão entregues. Trabalho de gabinete em escala curatorial. Squad Film opera na outra ponta: a cadência contínua de 18 a 24 meses, com captação semanal, produção social e tecnologia de venda.

Direção criativa

Estratégia de marca.

  • Regra-mãe (prova → pausa → convite)
  • Manifesto e tom de voz
  • Filme conceito (peça-mãe)
  • Identidade verbal e visual
  • Pilares narrativos
Squad Film

Cadência audiovisual contínua.

  • Reels semanais · captação mensal
  • Drone · fotografia editorial · captação obra
  • Direção editorial Instagram · carrosséis
  • Tela interativa · tour 360° · site
  • Conteúdo Founders Members · corretores

O filme conceito é a peça-mãe.
O imaginário se constrói nos outros 700 conteúdos que vêm depois dele.

O cliente entra no distrito
antes de pisar nele.

Inspirado nas telas Aurora Oasis e L'Acqua Marina, a tela interativa Fazenda do Lago começa onde o desejo do cliente começa: na geografia. Em seguida, zooma para o masterplan. Os três blocos abaixo são funcionais.

Bloco A · Mapa imersivo · mapcn engine

A geografia
do novo distrito.

Polígono OSM real · 7 coordenadas ✓ verificadas · 15 condomínios · 3 cases Squad
Drag · scroll · click
Câmera Cinturão 15 condomínios · Lago Corumbá IV
arraste · viewpoint · clique nos pontos
↗ Bloco B · Trajetos · BR-060 inteiramente asfaltada

Eixo entre três capitais.
Distâncias contidas.

Anápolis
Fazenda do Lago
Tempo60 min
Distância59 km
Aeroporto regional
Goiânia
Fazenda do Lago
Tempo130 min
Distância113 km
Executivo C-level
Brasília
Fazenda do Lago
Tempo130 min
Distância118 km
Asa Sul · Lago Sul

Trajeto BR-060 inteiramente asfaltado. Entre Brasília, Goiânia e Anápolis — em distâncias contidas, com escala de fazenda.

Fazenda do Lago — Masterplan ↗ Bloco C · Masterplan interno
Tela 03 / 03 · Distrito
Surf ClubWavegarden · ondas até 2m
MarinaLago 100% navegável
Campo de Golfe18 buracos · Neres Sports
HarasCerrado vivido
Centro WellnessSpa · longevidade · yoga
Hotel 40 quartosOperação internacional
ParreiraisCapítulo final · vinicultura
Casas FoundersLotes 630–2.500 m²
Amenity
Âncora
Passe o mouse · clique para abrir capítulo

Em escala real, a tela conecta-se a CRM, ao mapa de lotes em tempo real, ao tour 360°, à galeria fotográfica e ao funil Founders. Cada amenity vira capítulo navegável.

Quatro fases.
Um capítulo por vez.
Com critério.

Fase 01 · Dias 0–22
Desejo
e mistério.
  • Captação 01 · obra real + estrada própria
  • Reel "O que não aparece sustenta"
  • Carrossel "Bairro planejado"
  • Destaques Instagram reorganizados
  • Plano editorial documentado
Fase 02 · Dias 23–45
Prova
e território.
  • Drone — escala do lago
  • Reel BR-060 · 3 capitais
  • Carrossel masterplan + acessos
  • Foto · primeira marcação golfe (Neres)
  • Bastidor · ensaio onda Wavegarden
Fase 03 · Dias 46–68
Lifestyle
e pertencimento.
  • Reel · capítulos (golfe, surf, marina, haras)
  • Reel · cerrado vivido
  • Carrossel · manhã de quarta aqui
  • Foto · casa-modelo (render → real)
  • Vídeo-carta Founders Members
Fase 04 · Dias 69–90
Conversão
silenciosa.
  • Landing Founders Members
  • Tour 360° masterplan + casa-modelo
  • Tela interativa · estande GYN+BSB
  • Sequência WhatsApp/CRM 5 toques
  • Press kit imprensa especializada

Ao fim dos 90 dias, biblioteca viva de conteúdo.
Sem queimar a aura. Sem perder o ritmo.

Duas assinaturas.
Uma só direção.

Direção criativa · Estratégia
Matheus Filipe

Fundador da Squad Film. Direção e estratégia das produções imobiliárias do estúdio nos últimos quatro anos. Entrega Aurora Oasis no Lago Corumbá IV em 2025. Cliente atual L'Acqua Marina no mesmo reservatório.

Cases
36 produções
Base
Brasília · Goiânia
Vertical
Imobiliário alto padrão
Direção de cinema · Imagem
Gabriel Valle

Diretor e diretor de fotografia. Co-autor das produções de referência do estúdio — Aurora Oasis, FAAU, Costacave. Linguagem cinematográfica calibrada para o luxo silencioso. Som real como assinatura.

Disciplina
Direção · DOP
Vertical
Cinema editorial
Estilo
Slow cinema · som real

Não somos agência. Somos dois nomes responsáveis
pelo que será lembrado do pré-lançamento da Fazenda do Lago em 2031.

Não precisa de
mais posts.
Precisa de uma
linguagem própria.

Não para anunciar. Para ser lembrada.
Não para vender lotes. Para vender a sensação de chegar antes em um novo mundo.

Próxima decisão
Uma conversa de 40 minutos.
Squad Film
Brasília · Goiânia · Zurique